Отчёт о действиях по аренде для жильцов Туристской 18/1

Сводная информация

Текущее состояние аренды в деньгах

Подробная информация

https://disk.yandex.ru/i/5yVtduS1YqNBXg - скриншот отчёта с легендой

Отчёт о действиях и пояснения

На 24.01.2022 со всеми арендаторами, которые были и ранее, действуют временнные 2-х месячные договора. Со всеми есть договоренности на продление. 

Текущий список арендаторов:

1. Дом быта (6-я секция), + хозяйственный магазин;
2. Ремонт техники (4-я секция) – проверено: майнинговых ферм нет;
3. Типография (3-я секция);
4. Парикмахерская 3-я секция);
5. Компьютерный клуб (2-я секция);
6. Консьержная во второй парадной;
7. Консьержная в пятой парадной. 

В УК открыт отдельный счёт для накопления денежных средств, полученных от аренды.

Для арендаторов подвальных помещений установлен тариф за м2 - 400 руб. + КУ. Для арендаторов консьержных - 1000 руб +КУ. Для компьютерного клуба - 500 руб. + КУ.

Все арендаторы согласны на опломбирование/установку счётчиков и оплату КУ по показаниям. 

Сейчас счётчики установлены не у всех арендаторов. У кого установлены, ждут опломбирования, КУ начисляется по среднему. В ближайшее время счётчики будут (до)установлены и опломбированы - задача на выполнении у УК СЗРСУ. При этом, добиться результата от УК пока не удаётся. 

По компьютерному клубу - достигнуты следующие договорённости:

• изменено положение по правилам посещения клуба. За нарушение правил клуба ответственные исключают из клуба. В клубе запрещено употребление алкоголя. Лица в нетрезвом виде не допускаются в клуб;
• запрещено курить в радиусе 50 метров от входа;
• в вечернее время игровое время в клубе продаётся только пакетом по 3 часа, что минимизирует вход/выход посетителей. Всех посетителей  предупреждают о видеофиксации происходящего около клуба. 

Все возникающие проблемы с клубом решаются напрямую с владельцем, который в данный момент разрабатывает КП по видеонаблюдению на дом. С ним же идут переговоры по обслуживанию ПЗУ.

Провайдеры и их размещение в доме оказалось сложным вопросом, который всё также на стороне УК  СЗРСУ. УК не могут согласовать аренду, и лишняя копейка дому не падает, или падает не туда (субъективное, оценочное суждение). 

В качестве резюме

Работа по контролю за арендой продолжается. Есть незанятые помещения - СД ищет в них клиентов. 

Отчёты о тратах денег с аренды будут предоставлены жильцам на регулярной основе. 

Траты накопленных с аренды средств будут обсуждены с собственниками дома и после проведения через ОСС направлены на текущий ремонт, комфорт и т.п.