Туристская 18, к 1, Санкт-Петербург/Работа Совета дома (Денис Троицкий)/Эссэ на тему УК СЗРСУ: Почему "или УК, или мы - жильцы"

Эссэ на тему УК СЗРСУ: Почему "или УК, или мы - жильцы"

Соавторы:

Показать всех соавторов (2)

Ключевые выводы

  1. После многих лет делёжа финансовых потоков между УК и ТСЖ, благодаря усилиям в бОльшей степени СД - вопрос с ТСЖ временно «прибили».
  2. УК СЗРСУ считает, что победу над ТСЖ обеспечила она и что «победитель забирает всё». В этой связи принципиально саботирует переговоры с СД о контроле и новых «правилах игры».
  3. УК не будет себя вести по-другому, кроме как обеспечивая старый уровень сервиса. Они хотят денег, денег и еще раз денег. К этому долгие годы шли и теперь у них с СД не может быть никаких договорённостей.

Спустя многие годы проживания в доме на Туристской, не у одного, а у многих жильцов сложилось впечатление, что между УК и ТСЖ был банальный «договорняк» по разделу дома. Обе стороны «конфликта», конечно, это отрицали и будут отрицать, ссылаясь на суды, где они пытались «взять своё/додавить». Как было на самом деле решать каждому на основе собственного жизненного опыта. Между тем, визуальный осмотр дома, его состояния и прикидывание в голове освоенных сумм, не оставляют сомнений в том, что для и УК, и для ТСЖ прошлые годы были по прибыли очень «жирными».

Требуя перемен, в конце прошлого года СД при поддержке УК и на радость жильцам провёл первое легитимное ОСС за всю историю дома. Однако, радость быстро закончилась, потому, что УК всем своим поведением показала тотальный протест к переговорам и готовности договориться о новых «правилах игры». Главный документ Соглашение между УК и СД не согласован, а это значит УК СЗРСУ не хочет идти на уступки с жильцами и работать, как она должна работать (говорим про качество и срок)!

Считая себя победителем, УК «бескорыстно» хочет еще больше денег, чем раньше. Такое отношение не могло не привести к тому, что произошло – жильцы хотят сменить УК. В полной неожиданности и обидах от такого поворота, УК заняла еще более прозрачную позицию. Видя, что «дом уплывает» и не в силах, и без возможности что-то предложить жильцам, все вопросы ремонтов, переговоров и пр. остановлены. Идёт монетизация – сбор денег и обдумывание «как будем отползать». А отползать придётся сложно, умнО и грамотно – при заходе новой УК на дом вылезет множество «приколов и хвостов». Май подошел к концу, а мы не увидели ничего... ни собрания отчетного от УК, ни проведенного субботника, ни качественной генеральной весенней уборки... ничего...

Для жильцов безнадёга с УК СЗРСУ состоит в следующем: СД в порыве изменений к лучшему, потребовали изменений правил игры и тут выяснилось, что УК ведёт себя по принципу «Победитель получает всё!» - а стало быть – НИКАКИХ уступок ни жильцам, ни СД. Почему в битве с ТСЖ УК считает победителем только себя – не ясно. Однако, вывод есть вывод: поведение УК СЗРСУ не будет другим.

Почему ничего не получится с УК СЗРСУ. 1. Жильцов не устраивает тот уровень качества услуг, который даёт УК, а там, зачастую всё проходит по принципу: «лучше бы и не делали»; 2. а УК не то, чтобы не хочет/не готова – она не в силах что-то менять, потому, что денег не будет. Любой банальный контроль за сметами, качеством и пр. оставит УК с необходимостью делить небольшие деньги со статьи «Управление МКД» «на всех». А это очень мало.

Некоторые жильцы объясняли в чате в Телеграме, что более крупной организации управления проще обслуживать дома качественно и быть прибыльными. У УК СЗРСУ всего 2 дома в работе. Любая математика показывает безнадёжность ситуации. Или «рыба ловится» за счёт средств жильцов, или УК нет никакого смысла разрешать над собой контроль со стороны СД.

Так что вопрос качества оказания услуг вовсе не в тарифах.

К примеру. Выяснилось, что ни сварочного аппарата, ни строительного фена у УК нет. А значит, им надо брать их в аренду за деньги жильцов, что снижает прибыльность и увеличивает себестоимость. И если, как пример, продолжать разговоры про фен – решением перил со стороны УК стало примотать сорванные перила дешевым скотчем, чем ставить их на место тем же феном. Почему? Потому, что на низком уровне оказания услуг можно «словить дополнительную прибыль». Делая качественно по этим же тарифам – доп навара не будет. 

В отличие от УК СЗРСУ, если организация обслуживает много домов и у них есть собственная инфраструктура, где условно «фен» уже амортизирован после многих лет работы – на тех же тарифах, быстрее, качественнее оказать услуги реальнее.

Что дальше?

У самой УК СЗРСУ выбор следующий: «Или сделать из СД послушных подписантов разрешений «работать» как раньше / или закрываться и на пенсию».

Таким образом:

  1. Если жильцы не будут голосовать на текущем ОСС, останется УК СЗРСУ.
  2. Если по п. 1. останется УК СЗРСУ – она с еще бОльшей упёртостью будет саботировать работу на жильцов, равно как и принятие или изменение правил игры со стороны СД.
  3. Если п. 2. устоит – значит, в коммунальном ужасе и куче претензий к УК – жильцам жить еще многие годы. Плюс появятся новые огромные "массы" оправданий «денег нет и ничего не ждите!»

 

Живите в доме и радуйтесь комфорту – голосуйте за перемены! 

Телефоны и контакты СД везде написаны или их нетрудно найти.
Всё для вас! Ваш Совет Дома

Ниже Вы можете высказаться по теме или оставить свои вопросы - узнайте больше информации!
Фонд капитального ремонта или как вернуть себе свои же деньги

Фонд капитального ремонта или как вернуть себе свои же деньги
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

Уже много лет тема оплаты в Фонд Капитального ремонта вызывает много вопросов. Есть возможность через Общее Собрание Соб...
Совет дома на Туристской 18/1
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
7 шагов, чтобы рассеять гнев домовладельцев

7 шагов, чтобы рассеять гнев домовладельцев
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

Никто не хочет иметь дело с разгневанным домовладельцем. Недовольные домовладельцы, к сожалению, не...
Буратино на пенсии
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Камеры наблюдения — 12 вещей, которые вам нужно знать

Камеры наблюдения — 12 вещей, которые вам нужно знать
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

При поиске системы видеонаблюдения легко растеряться из-за огромного количества доступных продуктов и запутанного технич...
Буратино на пенсии
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
ОФИЦИАЛЬНО: УК РСУ получила лицензию на ЖК «Чайка» - ул. Туристская 18/1

ОФИЦИАЛЬНО: УК РСУ получила лицензию на ЖК «Чайка» - ул. Туристская 18/1
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

27.07.2022 ГЖИ Санкт-Петербурга в лице заместителя начальника Инспекции А.В. Николаева внесла изменения в реестр лицензи...
Совет дома на Туристской 18/1
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
person Опубликовал(а): Совет дома на Туристской 18/1
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Оцените статью:
person group filter_1
Ширина охвата темы
0
0
0
Глубина
0
0
0
Оценка автору
0
0
0

Чтобы увидеть комментарии, или написать свой, авторизуйтесь.

ВНИМАНИЕ: факты и мнения, высказанные в этой статье, являются личным мнением автора. BeText.ru не несет никакой ответственности за точность, полноту, пригодность или достоверность любой информации в этой статье.