Разное/История и политика/Ожидается, что эти 5 крупнейших рынков жилья рухнут первыми. Вы живете в одном из этих быстрорастущих городов?

Ожидается, что эти 5 крупнейших рынков жилья рухнут первыми. Вы живете в одном из этих быстрорастущих городов?

Цены на жилье резко выросли за последнее десятилетие из-за острой нехватки доступного жилья, многолетних сверхнизких ставок по ипотечным кредитам и растущего спроса на дома, вызванного восстановлением экономики после Великой рецессии и блокировкой пандемии COVID-19.

Это сделало цены на жилье намного выше, чем они должны быть в долгосрочной перспективе — примерно на 15%, по данным ипотечного гиганта Fannie Mae.

Но этот пузырь может лопнуть, если в ближайшем будущем в США начнется рецессия. Согласно результатам нового опроса, проведенного Consumer Affairs, некоторые особенно горячие рынки пострадают больше, чем остальная часть страны.

За исключением того, что эти рынки могут быть не такими, как вы думаете.

Если вы называете один из этих пяти городов своим домом, вы можете подготовиться к падению стоимости вашего дома в следующем году.

Не пропустите

  • Forbes: 2 из 3 американцев тратят свои сбережения, чтобы справиться с удушающей инфляцией. Но вот один из самых простых способов получить деньги (и душевное спокойствие), которые вам нужны прямо сейчас.

  • Вы можете быть арендодателем Walmart, Whole Foods и Kroger (и получать солидный доход от продуктового магазина ежеквартально).

  • Вот 3 проверенных способа стать по- настоящему богатым во время рецессии, не рискуя при этом кучей денег.

Остин, Техас

Согласно опросу Consumer Affairs, из 50 самых густонаселенных городов страны 33% респондентов считают, что Остин станет первым американским рынком, который рухнет.

По состоянию на 2021 год население города составляло 964 177 человек, при этом средний возраст жителей составлял около 34 лет. Предполагаемый доход домохозяйства до пандемии составлял 46 217 долларов, а доход на душу населения оценивался в 54 414 долларов.

Средняя цена дома в Остине в июле составила 650 000 долларов по цене 364 доллара за квадратный фут, что на 18,2% больше, чем в прошлом году. Но дома продаются почти в два раза дороже, при этом средняя цена продажи дома составляет 1,3 миллиона долларов, при этом дома раскупаются после среднего 41 дня на рынке.

Падение цен на жилье на 15% приведет к снижению средней цены листинга до 552 500 долларов — падение на 97 500 долларов.

Атланта

Атланта занимает второе место среди городов с наибольшей вероятностью столкнуться с жилищным кризисом: 26% респондентов ожидают, что цены в нем скоро упадут.

По состоянию на 2021 год в Капитолии штата Джорджия проживал 496 461 человек, средний возраст жителей - 33 года. Предполагаемый доход домохозяйства до пандемии составлял 66 657 долларов, а средний доход домохозяйства по состоянию на 2020 год составлял 64 179 долларов.

По состоянию на июль средняя цена дома в Атланте составляла 435 000 долларов по цене 267 долларов за квадратный фут, что на 8,7% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи дома составляла 395 000 долларов, при этом дома продавались в среднем через 40 дней на рынке.

Падение цен на жилье на 15% приведет к снижению средней цены листинга до 369 750 долларов — падение на 65 250 долларов.

Бейкерсфилд, Калифорния

Почти четверть респондентов готовятся к падению цен на жилье в Бейкерсфилде.

В этой Мекке кантри-музыки, известной как «Нэшвилл-Уэст», по состоянию на 2021 год проживало 407 615 человек, средний возраст которых составлял 31 год. Средний доход домохозяйства по состоянию на 2020 год составлял 65 687 долларов, но в период с 2019 по 2020 год на душу населения этот показатель падает до 27 309 долларов.

По состоянию на июль средняя цена дома в Бейкерсфилде составляла 380 000 долларов по цене 221 доллар за квадратный фут, что на 20,6% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи дома составляла 360 000 долларов, при этом дома продавались в среднем через 46 дней на рынке.

Падение цен на жилье на 15% снизит медианную цену листинга до 323 000 долларов — падение на 57 000 долларов.

Ангелы

Заняв четвертое место, 23% опрошенных считают, что Лос-Анджелес — это город, где цены на жилье с наибольшей вероятностью упадут.

По состоянию на 2021 год в Городе ангелов проживало 3 849 297 человек, при этом средний возраст жителей составлял около 36 лет. Средний доход домохозяйства по состоянию на 2020 год составлял 65 290 долларов, а доход на душу населения - 37 143 доллара.

По состоянию на июль средняя цена дома в Лос-Анджелесе составляла 1 миллион долларов по цене 654 доллара за квадратный фут, что на 4,4% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи дома составляла 948 000 долларов, при этом дома продавались в среднем через 49 дней на рынке.

Падение цен на жилье на 15% снизит медианную цену листинга до 850 000 долларов — падение на 150 000 долларов.

Альбукерке, Нью-Мексико

Разделив четвертое место с Лос-Анджелесом, 23% респондентов прогнозируют коррекцию цен на жилье в Альбукерке.

По состоянию на 2019 год население города составляло 560 513 человек, средний возраст жителей - 37 лет. Предполагаемый доход домохозяйства до пандемии составлял 55 567 долларов, а доход на душу населения оценивался в 32 216 долларов.

По состоянию на июль средняя цена дома в Альбукерке составляла 332 500 долларов по цене 188 долларов за квадратный фут, что на 14,7% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи дома составляла 358 892 доллара, при этом дома продавались в среднем через 51 день на рынке.

Падение цен на жилье на 15% снизит медианную цену листинга до 282 625 долларов, то есть на 49 875 долларов.

Что читать дальше

  • Подпишитесь на нашу новостную рассылку по инвестициям MoneyWise, чтобы получать постоянный поток действенных идей от ведущих фирм Уолл-Стрит.

  • Уоррену Баффету нравятся эти 2 инвестиционные возможности за пределами фондового рынка

  • «Представьте, что вас уволили»: советы Сьюз Орман по жесткой любви, чтобы подготовиться к грядущей рецессии

Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Он предоставляется без каких-либо гарантий.

Ниже Вы можете высказаться по теме или оставить свои вопросы - узнайте больше информации!
9 самых длинных названий городов в мире

9 самых длинных названий городов в мире
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

Города и поселки могут привлекать внимание по разным причинам, включая красивые окружающие пейзажи, захватывающие достоп...
Мудрая Сова
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Что такое шаманизм? Полное руководство для начинающих

Что такое шаманизм? Полное руководство для начинающих
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

21 июля 2022 г., Ник Полицци, Приглашенный писатель BeText.ruЧто такое шаманизм? Шаманы, окутан...
Логоваз Иванович
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
100+ лучших военных прозвищ (со значениями)

100+ лучших военных прозвищ (со значениями)
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

Ищете прикольные военные клички?Возможно, кто-то просто назвал вас «Гусем» после того, как вы провалили большу...
Джони Волкер
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Неограниченная цифровая война

Неограниченная цифровая война
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Против мнения
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю

Если не указано иное, многие идеи в этой статье взяты из материалов конференции «Прорывные технологии для трансформации ...
Логоваз Иванович
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
person Опубликовал(а): Джони Волкер
Против аккаунта
Не нравится
Нейтрально
Нравится
Поддерживаю
Оцените статью:
person group filter_1
Ширина охвата темы
0
0
0
Глубина
0
0
0
Оценка автору
0
0
0

Чтобы увидеть комментарии, или написать свой, авторизуйтесь.

ВНИМАНИЕ: факты и мнения, высказанные в этой статье, являются личным мнением автора. BeText.ru не несет никакой ответственности за точность, полноту, пригодность или достоверность любой информации в этой статье.